エステートモア天神WHARF

  • 福岡県福岡市中央区港二丁目

  • 福岡市地下鉄空港線 / 大濠公園駅 徒歩7分

  • 1996年築 / 13階建 / 156戸 / SRC造

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価格偏差値

46.1
フェア

推定相場価格より3%割高

販価
920万円
40.4万円/㎡
相場
893万円
39.2万円/㎡
686
824
962
1,100
AI査定結果
推定相場価格
893万円
39.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
824万円〜962万円
36.2万円/㎡〜42.2万円/㎡
推定賃料
4.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
6.3%
　
最終更新日: 2026年3月1日
エステートモア天神WHARF
920万円（40.4万円/㎡）/ 11階 / 22.78㎡ / 1K

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ポイント
  • 全ての販売履歴27件の平均平米単価は38.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/28920万円40.4万円11階 22.78㎡ 1K北
2026/02/17970万円42.6万円7階 22.76㎡ 1K北西
2026/01/23940万円41.3万円11階 22.78㎡ 1K北
2026/01/14960万円42.1万円11階 22.78㎡ 1K北
2026/01/10780万円34.2万円2階 22.78㎡ 1K北
2025/12/30970万円42.6万円11階 22.78㎡ 1K北
2025/12/26799万円35.1万円2階 22.78㎡ 1K北
2025/12/21950万円41.7万円7階 22.76㎡ 1K北西
2025/12/18980万円43.0万円11階 22.78㎡ 1K北
2025/12/15830万円36.4万円2階 22.78㎡ 1K北
2025/12/05840万円36.9万円2階 22.78㎡ 1K北
2025/12/01990万円43.5万円11階 22.78㎡ 1K北
2025/11/21855万円37.5万円2階 22.78㎡ 1K北
2025/10/30870万円38.2万円2階 22.78㎡ 1K北
2025/10/12870万円38.2万円12階 22.76㎡ 1K北西
2025/03/23825万円36.2万円10階 22.76㎡ 1K北西
2025/03/23840万円36.9万円5階 22.76㎡ 1K北西
2025/02/09880万円38.7万円12階 22.76㎡ 1K北西
2025/02/09880万円38.7万円11階 22.76㎡ 1K北西
2024/10/19860万円37.8万円6階 22.76㎡ 1K北
2024/10/18900万円39.5万円5階 22.76㎡ 1K北
2024/08/06800万円35.1万円11階 22.76㎡ 1K北東
2024/06/08800万円35.1万円10階 22.76㎡ 1K-
2024/05/04790万円34.7万円13階 22.78㎡ 1K北西
2024/04/09820万円36.0万円13階 22.78㎡ 1K北西
2024/03/29830万円36.4万円13階 22.78㎡ 1K北西
2024/03/15850万円37.3万円13階 22.78㎡ 1K北西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は40.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
エステートモア天神WHARF
福岡市中央区港二丁目
大濠公園駅7分 920万円40.4万円22.78㎡1K11階 / 13階建 北1996年156戸SRC
2025/03/26メゾン・ド・ヴィレ大濠
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅5分 975万円39.0万円24.99㎡1K2階 / 12階建 南1996年122戸SRC
2026/02/03エステートモア天神ワーフ
福岡市中央区港二丁目
大濠公園駅6分 830万円36.5万円22.76㎡1K3階 / 13階建 北東1996年195戸SRC
2025/09/09エステートモア赤坂
福岡市中央区赤坂一丁目
赤坂駅3分 990万円45.1万円21.95㎡1K3階 / 14階建 東1997年137戸SRC
2026/01/27ロマネスク天神アネックス
福岡市中央区渡辺通五丁目
天神南駅5分 900万円45.5万円19.8㎡1Rバストイレ別8階 / 14階建 -1991年158戸SRC
2025/11/24モントーレ天神
福岡市中央区春吉二丁目
渡辺通駅6分 990万円48.8万円20.3㎡1R10階 / 14階建 南西1992年201戸SRC
2024/07/20ラ・レジダンス・ド・レーヌ
福岡市中央区春吉二丁目
天神南駅8分 750万円32.9万円22.83㎡1K7階 / 13階建 北東1991年175戸SRC
2025/09/30ピュアドーム天神アクロス
福岡市中央区春吉二丁目
渡辺通駅6分 890万円47.1万円18.9㎡1K2階 / 10階建 北1993年106戸SRC
2026/02/12ルネスロワール天神サウス
福岡市中央区清川二丁目
渡辺通駅10分 648万円30.9万円21㎡1R7階 / 10階建 北東1991年158戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で1.6%上昇、福岡市中央区では7.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は福岡市中央区の平均と比較して22.8%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
23.4万円/㎡
前年比+1.6%
福岡市中央区
32.9万円/㎡
前年比-7.7%
福岡県
福岡市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エステートモア天神WHARF
所在地福岡県福岡市中央区港二丁目
交通福岡市地下鉄空港線大濠公園駅徒歩7分
築年月1996年
階数13階建
総戸数156戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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