エステートモア天神WHARF

  • 福岡県福岡市中央区港二丁目

  • 福岡市地下鉄空港線 / 大濠公園駅 徒歩7分

  • 1996年築 / 13階建 / 156戸 / SRC造

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価格偏差値

38.8
割高

推定相場価格より9.1%割高

販価
960万円
42.1万円/㎡
相場
880万円
38.6万円/㎡
667
809
951
1,094
AI査定結果
推定相場価格
880万円
38.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
809万円〜951万円
35.5万円/㎡〜41.8万円/㎡
推定賃料
4.8万円
0.21万円/㎡
推定利回り
6.0%
　
最終更新日: 2026年1月14日
エステートモア天神WHARF
960万円（42.1万円/㎡）/ 11階 / 22.78㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/14960万円42.1万円11階 22.78㎡ 1K北
2026/01/10780万円34.2万円2階 22.78㎡ 1K北
2025/12/30970万円42.6万円11階 22.78㎡ 1K北
2025/12/26799万円35.1万円2階 22.78㎡ 1K北
2025/12/21950万円41.7万円7階 22.76㎡ 1K北西
2025/12/18980万円43.0万円11階 22.78㎡ 1K北
2025/12/15830万円36.4万円2階 22.78㎡ 1K北
2025/12/05840万円36.9万円2階 22.78㎡ 1K北
2025/12/01990万円43.5万円11階 22.78㎡ 1K北
2025/11/21855万円37.5万円2階 22.78㎡ 1K北
2025/10/30870万円38.2万円2階 22.78㎡ 1K北
2025/10/12870万円38.2万円12階 22.76㎡ 1K北西
2025/03/23840万円36.9万円5階 22.76㎡ 1K北西
2025/03/23825万円36.2万円10階 22.76㎡ 1K北西
2025/02/09880万円38.7万円12階 22.76㎡ 1K北西
2025/02/09880万円38.7万円11階 22.76㎡ 1K北西
2024/10/19860万円37.8万円6階 22.76㎡ 1K北
2024/10/18900万円39.5万円5階 22.76㎡ 1K北
2024/08/06800万円35.1万円11階 22.76㎡ 1K北東
2024/06/08800万円35.1万円10階 22.76㎡ 1K-
2024/05/04790万円34.7万円13階 22.78㎡ 1K北西
2024/04/09820万円36.0万円13階 22.78㎡ 1K北西
2024/03/29830万円36.4万円13階 22.78㎡ 1K北西
2024/03/15850万円37.3万円13階 22.78㎡ 1K北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は44.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/14
エステートモア天神WHARF
福岡市中央区港二丁目
大濠公園駅7分 960万円42.1万円22.78㎡1K11階 / 13階建 北1996年156戸SRC
2025/03/26メゾン・ド・ヴィレ大濠
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅5分 975万円39.0万円24.99㎡1K2階 / 12階建 南1996年122戸SRC
2025/11/14エステートモア天神ワーフ
福岡市中央区港二丁目
大濠公園駅6分 830万円36.5万円22.76㎡1K3階 / 13階建 北東1996年195戸SRC
2025/09/09エステートモア赤坂
福岡市中央区赤坂一丁目
赤坂駅3分 990万円45.1万円21.95㎡1K3階 / 14階建 東1997年137戸SRC
2026/01/09ロマネスク天神アネックス
福岡市中央区渡辺通五丁目
天神南駅5分 810万円41.5万円19.5㎡1R4階 / 14階建 北西1991年158戸SRC
2025/11/24モントーレ天神
福岡市中央区春吉二丁目
渡辺通駅6分 990万円48.8万円20.3㎡1R10階 / 14階建 南西1992年201戸SRC
2025/08/01ラ・レジダンス・ド・レーヌ
福岡市中央区春吉二丁目
天神南駅8分 1,180万円50.8万円23.24㎡1K7階 / 13階建 東1991年175戸SRC
2025/09/30ピュアドーム天神アクロス
福岡市中央区春吉二丁目
渡辺通駅6分 890万円47.1万円18.9㎡1K2階 / 10階建 北1993年106戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で11.1%下落、福岡市中央区では20.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.1万円）は福岡市中央区の平均と比較して32%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
21.3万円/㎡
前年比-11.1%
福岡市中央区
31.9万円/㎡
前年比+20.3%

マンション概要

マンション名エステートモア天神WHARF
所在地福岡県福岡市中央区港二丁目
交通福岡市地下鉄空港線大濠公園駅徒歩7分
築年月1996年
階数13階建
総戸数156戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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